有网友近来称“杭州有银行悄然调整了房贷方针，爸爸妈妈和子女两代人可接力还款，规定房子按揭告贷最长可贷到80周岁”，引发不少人关注。此事实际情况如何？是一项新的事务吗？意味着房贷方针松动了吗？新华社记者对此进行了查询。
房贷年限延期？一线人员称未收到通知
网友称，农业银行在杭州调整了房贷方针，打破了告贷人最高年纪的纪录。
该行经过官方微博声明回应称，该行接力贷产品，是指具有彻底民事行为能力的父亲（或母亲）与一名具有彻底民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为一起告贷人，向银行申请的个人住房告贷。该产品经过增加子女作为一起告贷人，并以子女年纪测算告贷期限（年纪+告贷期限不超越70岁），有效满足了家庭成员一起参加的合理住房告贷需求，有效降低了客户还款压力，不存在年纪超越70岁还能告贷的情形，符合监管的要求。
记者向杭州多位银行一线事务人员求证，对方均表明暂未收到任何延伸告贷人年纪的相关通知。杭州某股份制银行的黄司理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但相似事务很少，“这类事务基本不做，由于风控要求比较严厉，很少有符合要求的客户。”
据了解，处理房子抵押告贷的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表明70岁的白叟还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来核算，最多可以申请到30年的还贷期。
众议“接力贷”和“更长还款期限”
一些业界人士以为，更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度，借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿数延伸的布景下，适度延伸告贷人的年纪可以了解。
网友“飞翔的莫名大笨猪”以为，延伸还款期虽然还款利息多了，但确实缓解了还贷压力，不出现不可抗要素的话，可以改善生活。
然而杭州一家银行客户司理严先生通知记者，目前房贷审核要求并未放松，“对年纪偏大告贷人的审核会愈加严厉，告贷利率更高，一些甚至无法处理房贷事务。”
至于爸爸妈妈和子女一起还贷，多位银行业界人士向记者表明，这在业界叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低本身危险考虑，将原先只可以一个人或者是夫妻两边还款的项目，变成了一家人都可以还贷。
一位房地产业界人士表明：“现在单凭年轻人本身实力，在大城市买房是一件非常困难的事情。或许爸爸妈妈可以帮年轻人凑足首付，但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把爸爸妈妈加进来一起还款，可以部分缓解年轻人买房的压力。”
专家：要防绕开“限贷”方针的缝隙
杭州一房产公司销售周先生通知记者，由于目前限购，子女没有购房资历时可以用爸爸妈妈的名字买房，然后用接力贷解决爸爸妈妈不能按揭的问题。“这一方针直接影响的人不多，但简单被出资投机需求使用，以逃避限购、限贷。如果把白叟作为主告贷人，子女承担一起还款职责，简单造成钻方针空子。”
华夏地产首席分析师张大伟表明，2017年至2018年，许多城市房地产调控，执行严厉的告贷约束，显着按捺了楼市的多套房出资需求。但接力贷会鼓舞子女用白叟的告贷资历，享用首套房待遇或者仍然可以告贷，从而在事实上绕开限贷方针。
对此，部分专家建议，银行应对告贷人和一起还款人施行相同的准入要求，也即爸爸妈妈和子女都应具有购房资历，才可以使用接力贷产品，以防止部分投机行为。
