近来，海口市政府下发告诉，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售产品住宅(经批准的企业人才周转房在外)。一起，进一步加强商业、办公类建设项目处理，严格按照土地用处和规划性质审批，禁止房地产开发企业变相改变修建用处，不能按住宅户型设计改造。
海南曾于2018年出台全域限购方针，但限购方针仅仅针对居民家庭，不约束企业购房。可以看出，此次暂停企业购房，为此前的方针“打补丁”，杜绝了以企业名义购房炒房现象。
此前，已经有一些城市出台了禁止或许约束向企业售房的方针。有些城市清晰不再答应企事业单位购房，如深圳2018年7月底清晰，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买产品住宅，停止处理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建产品住宅和二手住宅网签手续；西安2018年6月份清晰，暂停企事业单位购买住宅，防止以企业名义投机炒房；杭州2018年6月份清晰暂停向企事业单位及其他组织销售住宅(含产品住宅和二手房)；长沙于2018年6月份暂停企业在限购区域内购买产品住宅，已购买的产品住宅须获得不动产权属证书满5年后方可转让；上海则对企事业单位购房作出了一些约束性规则——购买产品住宅企业有必要一起符合建立年限已满5年，在上海累计缴纳税款金额已达100万元；企业职工人数10名及以上等条件。
深圳市房地产研讨中心主任王锋表示，部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房，对刚需构成挤压。约束企业购房，一是有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购方针炒房；二是有助于“摇号购房”的公平性，防止企业“与民争利”。
中央经济工作会议指出，要构建房地产商场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类辅导，夯实城市政府主体职责，完善住宅商场体系和住宅保障体系。
2018年，各地坚持因城量体裁衣、精准施策，强化当地调控主体职责，房地产商场全体保持安稳。当时，经济形势复杂多变，不少人认为房地产调控方针可能会懈怠。实际上，无论从中央经济工作会议的内容来看，仍是从当地政府的行动来看，坚持调控不放松的方向是清晰的。
一起，应该清晰，2019年将愈加夯实相关城市主体职责。房地产商场调控主体职责在当地，不同城市面临不同状况，房地产工业链长，当地政府有必要依据商场状况及当地经济社会发展的状况当令调整方针。
对此，清华大学房地产研讨所所长刘洪玉说，当地政府要结合当地实际状况，通过完善住宅发展规划，断定城市住宅发展和商场安稳目标。一起，还应赋予当地政府更多调控自主权，把房地产商场安稳的主体职责真实地落实到当地，有效避免调控方针“一刀切”现象，完成当地政府从被动调控到自动调控的转变。
