坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民完成住有所居——依照《中共中心 国务院关于支持河北雄安新区全面深化变革和扩大开放的辅导定见》,着眼供需联系这一基本矛盾、紧抓产权问题这一核心,雄安新区将为人民群众高度关心的“房住不炒”住宅准则供给一个新标杆。
住宅问题,基本矛盾是住宅民生需求与住宅合理供给。中心经济工作会议着重,我国经济运转主要矛盾仍然是供给侧结构性的,必须坚持以供给侧结构性变革为主线不动摇。雄安新区住宅问题的定位,就是面向住宅民生需求,坚持在供给上为住家而不是给炒家盖房子。经济生活的基本矛盾就是供给与需求,针对多层次住宅需求,在供给上多主体供给、多渠道保证、租购并举,这样的住宅准则就能避免“从业者住宅难、炒房者囤房闲”局面,完成住有所居、职住平衡。
住宅问题,核心内容是产权。对于雄安新区的住宅准则,辅导定见是清晰的,就是个人产权住宅以共有产权房为主。最近一年来,“共有产权房”概念加快走入人们视界。北京、上海、南京、烟台、福州、深圳等多地推出共有产权房项目。备受重视的深圳新一轮住宅准则变革,清晰提出到2035年筹措建造各类住宅170万套,其中人才住宅、安居型商品房和公共租赁住宅不少于100万套。望文生义,共有产权就是购房者和政府共同具有产权,以有效下降购房者支付价格,减轻其家庭经济压力。共有产权,契合我国土地的社会主义公有制,契合商场经济机制,契合人多地少的基本国情。雄安新区个人产权住宅以共有产权房为主,是一个新的有力信号。
变革是时代的主题,住宅问题同样要向变革要答案。雄安新区建造要发扬变革创新精神,坚持“房住不炒”,禁止大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为,将同中心推动的征地准则、农地入市等土地准则变革一同,为完成职住平衡、住有所居的夸姣愿景做出新探究,树立新标杆,形成体系机制新高地。