3月5日晚，最近2年在房企出售榜上均位列榜首的碧桂园，发布了其2月份出售情况。2月份，碧桂园及其隶属公司连同其合营公司和联营公司共完成归属公司股东权益的合同出售额约418.1亿元，较2018年2月份同比增加8.42%，归属公司股东权益的合同出售建筑面积约509万平方米，较2018年2月份同比增加13.24%。
前2个月，碧桂园共完成归属公司股东权益的合同出售额约748.8亿元。因为碧桂园上一年前2个月发布的是全口径数据，因此无法得出详细的增减起伏。不过，从其上一年同期1238.4亿元（全口径）出售数据来看，以商场较为普遍的权益占比计算，本年前2个月，碧桂园权益出售额很难超越上一年的数据。
而另一家龙头房企恒大地产，本年前2个月同样放缓了出售速度。2月份，恒大的合约出售金额约为215.3亿元，同比下降55.28%；合约出售面积约为202.4万平方米，同比下降58.4%；合约出售均价为1.06万元/平方米，同比上升7.5%。2019年前2个月，恒大共完成合约出售金额约647亿元，同比下降42.5%；累计合约出售面积590.1万平方米，同比下降46.85%；出售均价约1.1万元/平方米，同比上升8.2%。
值得注意的是，虽然出售额呈现下滑，但恒大在本年加大了拿地力度。据克尔瑞的统计数据，前2个月恒大累计拿地金额为117.3亿元，较上一年同期的105亿元同比增加11.7%。在阅历上一年下半年几乎不拿地的调整后，恒大重新开始弥补土地储备。
此外，万科虽然2月份的出售数据完成了增加，但全体看也呈现了下调。2月份，万科完成合同出售面积246.7万平方米，同比微增2.7%，合同出售金额431.9亿元，同比增加21.32%。2019年前2个月，万科累计完成合同出售面积564.4万平方米，合同出售金额920.7亿元，同比分别下降约17.55%和11.11%。
对于三家5000亿元量级房企前2个月一起放缓出售节奏。克尔瑞在报告中指出，2月份全国29个要点城市全体成交960万平方米，环比锐减53%，比较2018年降幅达28%，因为本年中心一、二线城市购房热情依旧没有好转，三、四线返乡置业潮意外失约，因此成交下滑在预期之中。目前全国范围内仍没有显着的放松调控痕迹，且我国城镇人均居住面积现已达到必定水平，未来当地产行业或将保持高位整理的格局。
