一套相片成为多套房源共用“实景”、相同房源价格相差数十万元……房产中介经过发布虚伪房源、编造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩的情况频频发作。针对虚伪房源信息，顾客怎样防备区别？本期掌管人为您答疑解惑。
问：房源信息躲藏哪些玄机？
掌管人：“有图也纷歧定有底细！”有过租房或购买二手房履历的顾客都这么说。一不留神就或许碰到“假房子”。精心修图的相片、远低于商场平均水平的价格、天花乱坠的介绍……这些已经成为部分中介机构吸引顾客眼球的惯用手法。
《我国房产效力工作顾客满意度查询报告》显现，逾六成顾客表明在承受房产效力时履历过纠纷。在影响诚信的各种目标中，房源信息的真实性、走漏客户隐私等问题独占鳌头。
假房源之所以屡禁不止，中心原因在于一个“利”字。部分生意人和商家发布虚伪房源的主要意图只要一个，那就是吸引客户上钩。
问：怎样识别网上的虚伪房源？
掌管人：首要，看价格。顾客在购房时要了解房源小区的平均价格和历史成交价，一般房产成交价格很少会低于均价10％，假设低于均价15％以上，就有或许有问题。
其次，查询房源图片。假设看到的房源图片是经过精心修饰的，且彻底感触不出有人居住过的痕迹，那就很有或许是假房源。
同时，看描绘。房源描绘有必要要和房源图片相符合，假设房源描绘里写着“家电、家具一应俱全”，但在图片里，只看见家具没看到家电，那就要当心了。
此外，买家还要注意看房源的描绘是否被用于其他房源，假设不同的房源有同样的描绘，也很有或许存在猫腻。
问：怎样规范房源信息发布？
掌管人：事实上，有关部门一直在尽力解决假房源问题。早在2013年7月份，住房和城乡建设部就下发过通知，要求各地整理和规范房地产中介商场秩序，严肃查处房地产中介机构和生意人的10类违法违规行为，其中就包括“发布虚伪房源信息，诽谤、传谣以及炒作不实信息误导顾客”的行为。
关于企业来说，要赶快建立全面信息宣布等准则，清晰生意人员和生意机构的赔偿责任，引导生意工作减少不规范行为，构建以客户效力为导向的工作开展新生态。
