据4月18日《新京报》报导，今后，在北京新购房的业主若发现房子质量缺点，有望向稳妥公司提出索赔请求。4月17日，北京市住建委、市当地金融监督管理局、中国银行稳妥监督管理委员会北京监管局三个部门联合拟定的《北京市住宅工程质量潜在缺点稳妥暂行管理办法》公开征求意见。
产品房作为可交易的产品，有着差异于其他产品的特殊性。除了自身的价格较高外，其质量的好坏也关系到寓居的舒适度，甚至生命安全。虽然房子建造有着严厉的程序把关，比如修建过程中的质量监理，以及建成之后的综合检验，但实际操作过程中，由于合同认识和质量认识淡薄、设计施工不妥、建材质量、施工偷工减料、工程层层转包等原因，造成了一些工程质量事故，也呈现了一些财产丢失和人员伤亡的状况。因产品房质量问题所引发的矛盾和胶葛，也成为影响社会稳定的因素之一。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规则，房地产开发企业应当在产品房交付使用时承当产品房保修责任，房子在保修期内呈现的质量缺点，开发商应无条件修理并赔偿相关丢失，对房子修建的地基基础工程、主体结构工程的缺点，则有更长的责任期。问题在于，虽然有房子修理基金或者物业保修金等作为保证，也有相应的房子购销合同作为维权根据，但现实中真正遇到问题时，往往会呈现推卸责任、责任人消失和责任人无力赔偿等状况，导致购房者堕入维权难的窘境。
如果在房地产开发公司和购房者之间，引入质量稳妥机制，通过商业稳妥的介入完成第三方的风控保证，则有可能破解上述难题。将投保工程质量潜在缺点稳妥列为土地出让条件，这种做法有望发挥兜底保证功用，也不失为优化管理的一种创新。
事实上，建造工程质量潜在缺点稳妥准则是国际通行做法。据了解，建造工程质量潜在缺点稳妥起源于法国，目前全世界约有40多个国家已展开此项稳妥。而在我国，这项准则刚刚起步，仅在部分当地有所尝试。如2012年起，上海探索将稳妥机制引入建造工程质量危险管理体系，试点推行了住宅建造工程质量潜在缺点稳妥。试点期间，该试点险种为全市4个住宅项目4000余户居民、55.4万平方米住宅提供了13.9亿元的危险保证。从效果上看，这一稳妥并没有添加开发商负担和购房本钱，反而因引入了稳妥公司作为第三方风控机构，与监理准则一同形成了“质量双稳妥”，极大提升了修建质量水平，继而完成了开发商、业主和稳妥公司多赢的局面。
新房强制稳妥等于为人们购买房产加了一道“保护锁”，我们等待，在试点的基础上，这一准则能尽快推行，惠及更多利益群体。
