住宅和城乡建设部会同国务院发展研究中心近期展开的调研显现，一季度我国房地产商场整体坚持平稳，房价基本安稳，商场预期趋于理性。但部分热门城市住所出售回暖、土地商场热度上升，需引起高度重视。
国家统计局数据显现，从环比看，3月份，70个大中城市中，新房价格上涨的城市有65个，二手房价格上涨的城市有57个，房价上涨城市数量比上月添加。
记者依据揭露数据整理发现，今年一季度呈现资金加快流入房地产的痕迹，房地产借款余额占各项借款增量的29.2%；热门城市土地商场升温显着。
据不完全统计，一季度16个热门城市共出让高楼面地价、高溢价率的地块48宗，其间20宗楼面地价超过或接近周边二手房价，一些城市拍出高价地甚至呈现新的“地王”。
记者近期造访部分热门城市发现，住宅供需结构性、区域性对立杰出，优质教育资源会集、配套设施完善或具有城市群发展概念的区域房价上涨压力较大。
商场变化引发社会高度重视。
中共中央政治局19日召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行好一城一策、因城施策、城市政府主体职责的长效调控机制。
记者采访的业内人士以为，只需坚守“房住不炒”定位，房价就不具备大涨条件。但在强化宏观方针逆周期调节的背景下，应高度重视房地产商场升温预兆。
方针稳，预期就稳；预期稳，商场就稳。国务院发展研究中心商场经济研究所所长王微承受新华社记者采访时说，房地产商场会因人口流入、工业聚集、经济支撑等因素坚持基本面安稳，但也需警觉当时经济短期动摇和财务压力加大的情况下，地方政府放松调控甚至刺激商场的激动有可能上升。
“应适时对部分房价、地价动摇幅度较大的城市进行预警提示。”王微主张，要把“房住不炒”的定位要求作为底子指导思想长期坚持，贯穿于促进房地产商场平稳健康发展全过程。
值得注意的是，19日，住宅和城乡建设部已对2019年第一季度房价、地价动摇幅度较大的城市进行了预警提示，要求各地坚决贯彻执行党中央、国务院决策部署，一直坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，环绕稳地价、稳房价、稳预期的调控方针，夯实主体职责，坚持方针的连续性和安稳性，防止呈现大起大落，保证房地产商场平稳健康发展。
业内人士以为，重申坚持房地产方针连续性和安稳性，有力反击了那些以为国家方针会因经济短期动摇来回摇晃的推测。
在稳妥实施房地产商场平稳健康发展长效机制方案上，王微主张，各试点城市首先要做到土地供应平稳有序，这是安稳房价的条件和基础。要下决心管控好地价，引导和安稳社会预期。
一起，健全宏观审慎住宅金融体系，严肃住宅金融调控纪律，严格审查购房资金来源，加强对各类资金进入房地产商场的有效管控，防范化解商场危险。
房地产商场调控是一盘棋。对地方为政者而言，既要考虑眼前利益，更要站在全局策划城市长远发展。一方面，以更好处理群众住宅问题为宗旨，变革完善住宅商场体系和保证体系，保证基本需求，支持合理自住需求。另一方面，时间警觉商场预期呈现不稳，投资投机卷土重来，一旦发作打乱商场的情况，有必要直接亮剑，坚决遏制投机炒房，给老百姓吃定心丸。
稳房价，重在稳预期。稳房价，就是稳民意。地方政府需依据人口迁移趋势、商场供应等情况，执行好一城一策、因城施策的房地产调控长效机制，承担好主体职责，与中央政府上下联动，在房地产调控上构成合力，保证房地产商场的长期健康安稳运转。
