一、房地产开发出资完成状况
2019年1—4月份,全国房地产开发出资34217亿元,同比增加11.9%,增速比1—3月份进步0.1个百分点。其间,住所出资24925亿元,增加16.8%,增速回落0.5个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为72.8%。
1—4月份,东部地区房地产开发出资19043亿元,同比增加10.8%,增速比1—3月份进步0.5个百分点;中部地区出资7177亿元,增加8.7%,增速进步0.3个百分点;西部地区出资7083亿元,增加18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区出资915亿元,增加10.6%,增速回落11.2个百分点。
1—4月份,房地产开发企业房子施工面积722569万平方米,同比增加8.8%,增速比1—3月份进步0.6个百分点。其间,住所施工面积501832万平方米,增加10.4%。房子新开工面积58552万平方米,增加13.1%,增速进步1.2个百分点。其间,住所新开工面积43335万平方米,增加13.8%。房子竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其间,住所竣工面积16040万平方米,下降7.5%。
1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩展0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩展6.5个百分点。
二、商品房出售和待售状况
1—4月份,商品房出售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其间,住所出售面积增加0.4%,办公楼出售面积下降12.4%,商业经营用房出售面积下降8.8%。商品房出售额39141亿元,增加8.1%,增速进步2.5个百分点。其间,住所出售额增加10.6%,办公楼出售额下降11.7%,商业经营用房出售额下降5.4%。
1—4月份,东部地区商品房出售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;出售额21023亿元,增加6.0%,增速进步4.9个百分点。中部地区商品房出售面积11836万平方米,增加2.4%,增速回落0.4个百分点;出售额8334亿元,增加10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房出售面积12032万平方米,增加3.8%,增速回落0.5个百分点;出售额8553亿元,增加11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房出售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增加0.3%;出售额1230亿元,增加3.3%,增速回落3个百分点。
4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其间,住所待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业经营用房待售面积增加30万平方米。
三、房地产开发企业到位资金状况
1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增加8.9%,增速比1—3月份进步3个百分点。其间,国内借款8955亿元,增加3.7%;利用外资34亿元,增加1.0倍;自筹资金15687亿元,增加5.3%;定金及预收款17249亿元,增加15.1%;个人按揭借款8031亿元,增加12.4%。
四、房地产开发景气指数
4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份进步0.14点。