近两年来，房地产商场“金九银十”成色益发不如早年。近来多家房地产研讨机构的统计数据标明，今年“金九银十”周期也黯然收场。
《证券日报》记者从克而瑞地产研讨中心了解到，在其监测的全国29个要点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来看，本月全体成交体现不及2018年月均。
详细来看，一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止，同比、环比齐跌，环比锐减45%，同比微跌3%，且10月份成交量也不及2018年月均水平。其间北京、广州的跌幅比较显著，跌幅均在45%以上；尽管二线、三线城市成交量环比相等，但各城市商场热度继续分解。
昨日，克而瑞研讨中心研讨总监杨科伟在承受《证券日报》记者采访时剖析称，在调控方针常态化布景下，商场降温已在情理之中，加之中心再次清晰“决不会答应房地产调控半途而废、前功尽弃”，估计后续方针层面放松或许性并不大。与此同时，估计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势，尤其是那些经济基本面平平、商场购买力透支的二线、三线及四线城市来说，或将面对更大地调整压力。
回看始于2016年“930”方针敞开的全国楼市调控热潮，现在已曩昔两年有余。从调控作用来看，一线城市新房及二手房商场全面降温，二线、三线城市房价涨幅亦有所回落，但尽管如此，无论是从年内各地发布的超越400余次调控方针，仍是高层频频表态楼市调控不放松均清晰，本轮房地产商场调控将继续从严且继续。
58安居客房产研讨首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表明，从2018年剩下的两个月情况来看，估计商品房全体成交量不会呈现较大动摇，但受商场预期改变影响，房企降价步伐或继续加快，详细体现为降价潮将呈扩展趋势，“以价换量”的出售方法将大面积推开；一线、二线热门城市降温趋势不变，以北京为代表的一线城市，第四季度降温态势或许进一步加速，二手房商场呈现出成交量缩、有价无市情形，而新房商场的成交量则因为“以价换量”不断增多，估计坚持相对稳定。部分热门二线城市的降温乃至或许超越一线城市，环一线城市成交量缩将体现得更为明显。
“值得关注的是，在方针从紧基调不变的影响下，估计2018年积储的方针下拉力将有或许在2019年上半年得到充分闪现。”张波如是说。
