昨日，北京土地买卖商场成交了2宗经营性用地，土地面积约19公顷，修建规划约62万平方米。包括一宗选用“限房价、竞地价”买卖办法出让的居处用地和一宗位于奥林匹克公园中心区的概括性商业金融服务业用地。小米和华润置地各自子公司以联合拿地的办法以26亿元竞得沙河地块，外界猜测小米或将该地块用于给员工建房，小米方面对此未予回应。
小米华润竞得“限房价、竞地价”地块
其间成交的居处用地是昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合居处用地。它位于北五环外，京藏高速的东侧，间隔地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通便利。该宗地土地面积约4.68公顷，修建规划约13.73万平方米，选用“限房价、竞地价”的买卖办法，该宗地全部居住用途修建规划均缔造普通产品居处，出售均价不逾越54197元/平方米，最高出售单价不逾越56907元/平方米，而且套型修建面积90平方米以下居处面积所占比重均需到达70%以上。此外，竞得人须对地上公建修建规划的50%自我抑制，自我抑制年限不低于20年。毕竟广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营处理有限公司（华润置地全资子公司）联合体以开始价26.57亿元竞得，成交楼面地价为19356元/平方米。
小米北京拿地引注重
针对小米与华润联合拿地，从某种意义上说意味着初度完成了买方和卖方的协作拿地，业内人士以为跨界联合拿地有利于房企进步商场竞争力。而小米此举，也引发了注重。外界猜测小米或将该地块用于给员工建房，小米方面对此未予回应。也有业内人士分析，根据该地块挂牌文件公示的“公建”二字来看，小米竞购地块也或许用于修建办公楼或者概括使用。
北京青年报记者注意到，这并不是小米第一次在北京拿地。根据本年小米发布的招股书，小米早在2015年就拿下了北京亦庄一块工业用地用于缔造小米互联网电子产业园；2016年2月与腾讯、阿里、科大讯飞组团拿下广州琶洲CBD的商务概括用地；随后的2016年4月，小米拿下了海淀西二旗地铁口附近的研发用地用于缔造小米移动互联网产业园。本年8月，小米公司竞得武汉一宗地块，估计本年内开工缔造小米武汉总部大楼。据了解，该大楼计划2020年前后投入使用，为小米完成“第二总部”十年万人计划夯实根底。
北辰86亿拿下奥林匹克中心区地块
成交的另一宗地块是朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4概括性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，位于奥林匹克公园中心区内。土地面积约13.87公顷，修建规划约48.66万平方米。按照土地出让文件，该项目建成后，竞得人须全部自我抑制，自我抑制年限与出让年限共同。毕竟该宗地由北京北辰实业集团有限责任公司以开始价86.63亿元竞得，成交楼面地价为17803元/平方米。
专家表明，近期北京土地商场较活泼，尤其是居处用地的供应方面，显着看出加快供应的态势，且大多为共有产权居处用地和“限房价、竞地价”产品居处用地。一方面将努力完成本年的土地供应计划，另一方面，加大居处用地的供应，也是履行调控方针、安稳房地产商场实实在在的举动。
