跟着新年完毕，各大城市土地商场连续重启，虽然不同城市冷热不均，可是整体成交仍然改写了历史同期纪录。近来，统计数据显现，2018年以来，全国热门城市延续了2017年土地成交热度，持续很多成交土地。受监测的50大城市算计土地出让收入高达5918.7亿元，同比2017年同期的3685.2亿元，涨幅到达60.6%。
其间，前两月土地收入最高的城市是杭州，出让金算计591.27亿元，同比上涨250%;其次是北京558.1亿元，同比上涨341%;再次是苏州市，土地收入498亿。从出让金额来看，1月至2月热门城市纷繁体现出开门红的现象，还有武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入别离超越100亿元。
新年之后土地商场体现为明显的冷热不均，从热门城市看，土地溢价率根本平稳，大部分城市溢价率均坚持低位。例如，广州节后初次挂牌出让土地，包含广州世界金融城两宗土地在内的4宗土地以总价54.5亿元成交。业界以为，这两宗土地的拍出标志着广州世界金融城的开发建设正在加快推动。
2月28日，北京密云区、门头沟区两宗土地入市买卖。其间，密云地块因为无人报价呈现流标现象。门头沟地块也仅有一次报价，最终底价成交。业界人士剖析以为，因为房地产商场（房地产职业剖析陈述）持续从紧的调控方针，企业遍及面对资金压力，以往高价抢地的现象正在敏捷削减。
据我爱我家集团副总裁胡景晖剖析，获益于2017年北京土地供给力度的重新加大，2018年前两个月北京土地商场仍是坚持了不错的热度。不过，因为目前商场还将持续下行的预期，以及当下北京土地拍卖条件多，住所用地或是有价格约束，或是朴实的共有产权房，赢利空间小，所以各开发商的热心不算太高，部分土地仅以开端价成交，乃至直接流拍。
胡景晖说，“整体而言，在国家现有的房地产方针大势下，未来北京的土地供给节奏和拍卖方针将会坚持稳定，五年的供地方案还会持续，3月开端将会持续推出更多的土地供给”。另一方面，在住所商场严格限价的布景下，前两年很多房地产企业不惜代价竞得的高价地如今纷繁成为“烫手山芋”，面对入市难题。同策咨询研究院的数据显现，上海商品住所商场因“限价”、“限签”、房企“高价地”地王项目推盘节奏调整等要素，导致房企出售成绩体现不及预期。
