当越来越多的城市进入存量房商场后，二手住所商场的改变对整个房地产商场走向的影响也益发加大。
正如链家董事长左晖认为，新房、二手房、租房三个商场是互动的。目前，新房、二手房、租房的商场占比为12:6:1（万亿元），未来这三个商场所占比例会发展成10:10:3（万亿元），商场买卖呈复杂化。
而关于当下的二手住所商场来说，业主的预期正在不断下行。百城二手住所挂牌均价已经连跌3个月，且跌幅仍在扩展。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年11月份，100个要点城市二手住所挂牌均价为15268元/平方米，环比跌落0.3%，连续3个月跌落且跌幅扩展。从涨跌城市数量来看，二手住所挂牌均价上涨城市44个，均匀涨幅0.60%；跌落城市56个，均匀跌幅1.00%。其间大部分一线及热点二线城市环比跌落，商场降温仍在持续。
从环比10月份状况来看，各区域全线跌落。东部、东北跌幅均有不同程度的扩展，东北地区购买需求在前一轮上涨中提前释放，后续需求疲软，商场供大于求，特别是东北区域的三、四线城市，降价较为显着；东部大部分城市因为一直处于调控高压状况，二手住所挂牌均价环比跌落0.41%，跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。
从100个要点城市二手住所挂牌均价状况来看，深圳以65701元/平方米占有第一，其次为北京，挂牌均价63556元/平方米，挂牌价第三为上海，11月份挂牌价为58701元/平方米，广州以44168元/平方米位列第五。四个一线城市挂牌价均环比跌落，均匀跌幅0.81%。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨，大部分城市仍处于跌落趋势。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，均价在3万元/平方米以上的城市为8个，与上月持平；均价在2万元/平方米至3万元/平方米的城市为10个，与上月持平；均价1.5万元/平方米至2万元/平方米的城市15个，比上月削减1个；均价1万元/平方米以下城市35个，比上月削减2个。
分城市层级来看，各城市等级价格距离显着，一线城市二手住所挂牌均价58031元/平方米，二线城市二手住所挂牌均价18685元/平方米，三、四线城市二手住所挂牌均价10765元/平方米。其间一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍，是三、四线城市的5.4倍。
而从区域分布来看，东部依托兴旺的经济基础，以21445元/平方米的二手住所挂牌价领先于其他区域，西部、中部、东北挂牌均价距离较小。价格最低的为东北，挂牌均价9476元/平方米。
