香港政府统计处公布的最新零售业出售数据显现，香港零售业10月份总出售额同比增加5.9%，而珠宝首饰、挂钟及贵重礼物的出售额仅同比增3.3%，曾经在香港零售业中“鹤立鸡群”的奢华品出售增幅已接连两个月跑输全体零售业出售增幅。在港股市场中，奢华品股近期的体现也不尽善尽美，不仅大幅跑输大盘，部分还遭多家组织下调股票评级和方针价。
分析认为，香港奢华品近期出售业绩低迷的原因在于购物者的消费情绪已逐渐改变，相较于高端什物产品，“轻奢”类产品更具吸引力。
奢华品板块股价走软
港股市场上，珠宝行业龙头周大福和六福集团、腕表零售商英皇挂钟珠宝以及闻名奢华品服装集团普拉达股价均自今年五六月份达到年内高点后继续跌落，近半年跌落幅度远超恒指跌幅。
截至4日收盘，周大福（1929.HK）报6.7港元，相较于6月5日所创年内高点10.92港元跌幅为38.64%。六福集团（0590.HK）报23.95港元，相较于6月6日所创年内高点37.01港元跌幅为35.29%。英皇挂钟珠宝（0887.HK）报0.265港元，相较于5月8日所创年内高点0.551港元跌幅为51.91%。普拉达（1913.HK）报27.85港元，相较于5月11日所创年内高点47.8港元跌幅为41.74%。而同期的恒指跌幅只要大约12%左右。
此外，周大福和六福珠宝近期遭到多家组织下调方针价。花旗在陈述中将周大福方针股价由10.1港元降至7.5港元。花旗对六福集团未来的同店出售展望持负面态度，估计下半年将出现负增加。里昂认为，未来半年奢华品消费市场前景审慎，周大福事务倒退将较预期严峻，将其方针价由9港元下调至6.9港元。野村也以同店出售增加缓慢为由将周大福今后三个财年盈余猜测下调15%，将其方针股价降至8.4港元，一起下调六福集团方针股价至26.4港元，评级“中性”。东兴证券宣布陈述称，六福集团同店出售下行原因在于受到消费放缓的影响，短期内不会有明显改善，或将影响公司2019财年下半年业绩。
高端消费市场风景不再
奢华品牌门店开设规模向低线城市延伸，顾客购买力逐渐提高带来的对购物体会的高要求以及“轻奢”概念的流行都对香港高端消费市场造成冲击。
随着奢华品牌门店开设规模逐渐由一线城市向低线级城市延伸，内地游客赴港“旅行+购物”的模式也逐渐改变为较单一的“旅行”模式。RET睿意德我国商业地产研究中心数据指出，2017年我国二三线城市的奢华品门店数占比达27%，较2016年增加7.83%，而2015年我国二三线城市奢华品门店占比为14%。这意味着更多内地游客对奢华品的需求在本地可得到满足。香港旅行发展局总干事刘镇汉表明，内地和世界游客的消费形式正在改变，加上港元汇率继续高企，导致游客访港时对奢华品的购买意愿有所降低，不过一些中档产品的体现仍然不错。
顾客购买力逐渐提高带来的对购物体会的高要求使得内地顾客更趋向于赴海外选购奢华品。《财富》“2018我国奢华品品牌问卷调查”结果显现，曩昔一年中受访者购买奢华品最多的地方依次为：海外(38.39%)、我国内地城市(36.22%)、港澳台地区(25.39%)，全体而言，港澳台地区的奢华品消费市场吸引力趋弱。另外，更远的境外不仅离原产地更近，也能享受到更多的消费选择，扣头、质量都有更大程度的保证。
商业地产咨询公司世邦魏理仕香港商铺服务部履行董事连志豪指出，目前香港零售业正在经历结构性的改变。奢华品牌纷繁寻求调整租赁战略以节省本钱，部分高端时装、化妆品、挂钟及珠宝商选择不续租或在租约期满前提前撤出。而备受“轻奢”一族青睐的中档品牌也希望以合适的租金水平进驻黄金地段，业主在商讨租约条件时不得不面临环境改变的实际，此种状况为中档品牌零售商供给扩张时机。九龙表行董事总经理黄锦成表明，从前内地豪客每宗交易达数十万乃至过百万元的状况现在基本绝迹，现在旅客购买过万元的产品已属“大手笔”，出售已经集中于中低消费，因此九龙表行的门店也由16间减至12间。
