受商场预期转变影响，11月份房地产商场连续调整趋势，在房价及土地流拍调整两个方面的体现愈加突出。12月6日，我国指数研究院发布的最新数据显示，到11月份，百城新建住所均价涨幅普遍回落，土地流拍数量创新纪录。
根据我国房地产指数体系对全国100个城市的全样本查询数据显示，11月，百城新建住所均价为14641元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较10月回落近0.2个百分点。
从详细城市来看，百城中11月有31个城市新建住所价格环比跌落，跌落城市数量较10月添加12个；其间三四线城市价格调整规模最广，跌落城市数量较10月添加9个至21个。二手房方面，11月十大城市二手房均价为39012元/平方米，环比跌落0.38%，跌幅较10月扩展0.35个百分点，其间除南京挂牌价相对平稳外，其他9个城市近几个月二手房价格均呈接连下调或间断性震荡趋势。
从各等级城市新建住所价格来看，11月上海、广州、深圳房价均有所松动；二线城市环比上涨0.52%，较10月涨幅收窄0.03个百分点；三四线城市环比上涨0.35%，较10月收窄0.28个百分点，在各类城市中收窄起伏最为明显。
从土地商场来看，2018年1-11月，全国300个城市共流拍618宗住所用地，总规划建筑面积为7529万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。从流拍地块宗数占比来看，流拍宗数占总推出宗数的比重为6.9%，达近年来较高值。
中指院相关负责人剖析以为，全体来看，受商场需求端、供给端、金融端等多维度监管的继续推动，调控方针效果安定连续，商场预期转向，房地产商场继续进入调整通道，一线城市房价也在阅历长期横盘后首先进入调整，估计未来全体房地产商场将进一步承压，价格继续小幅下调的可能性较大；二线城市调整起伏将相对平缓；而大都普通三四线城市在各线中需求的支撑根底最为单薄，在商场调整周期其面临的压力较为严峻。
该人士以为，未来各地方政府将继续严格执行各项调控措施，加速建立健全住宅保障体系，实在改善住宅供求关系，确保商场安稳。受方针继续深化影响，房价降温的城市数量将进一步添加。
