北辰三角洲600多套房，5000多个认筹，把长沙抢房风潮推到了最高潮。从2016年夏天合肥出资客抄底梅溪湖开端算起，长沙楼市这波牛市现已继续2年了。从曾经6000多的均价，去了售楼部天主一样的待遇，置业参谋客客气气，有房能直接购买。到现在全城无房，新房一房难求，有的楼盘认筹还遮遮掩掩，去售楼部很难再找到天主的感觉了。
318-520-923接连3波限购也没有阻止住张狂的抢房潮，现在借款利率进步，效果也有限。那么这波牛市什么时分才会结束呢?大众号长沙看房以为抢房还将继续半年左右(加我微信 cskf888cskf 拉你进500人购房交流群)。正本早2个月一些性价比低的楼盘不能日光了，成果全装饰方针一出，咱们都恐慌抢房了，由于精装些正本毛坯6000多的房子，直接变9000了。梅溪湖某楼盘更是被人误解为加精装4600一平。
但是咱们也看到了一现象，一些总价超越200万的房子不怎么好卖了。河东某地王项目开盘一个月多月，大户型还没有卖光。最近小编去了解2手商场，也发现了一个风趣的现象，就是超越200万的2手房，实践买的人比较少，比较抢手，比较好卖的大多是200万下的房子。阐明超越200万的房子，现在在长沙是个门槛。
现在长沙全装饰细则一向没有发布，许多楼盘也在等细则，细则好了，他们也好做精装。避免呈现木莲世家那样，认筹发布的价格是精装，成果实践开盘的时分按毛坯卖了，等于鑫苑送了个大礼包给这批业主了。咱们能够设想下，梅溪湖现在毛坯1.2万，假如再加3000精装，变成精装均价1.5万了，还会有那么多人抢房吗?望城一些本来卖6000多的楼盘，一加精装就变8000-9000真的还会有那么多人去抢吗?
一些楼盘一加精装，跟2手房的倒挂价格优势就没有了。性价比自然也降低了，理论上抢新房的也没有那么多了。所以斗胆猜测，等长沙楼盘全面实行精装后，抢房潮将大大的减少，当然部分有地铁，有名校支撑的，性价比高的楼盘仍是会比较抢手。精装能添加开发商部分赢利，开发商能多赚点了，也就不会那么拼命捂盘了。房源多了，挑选也多了，咱们也不会那么急着买房了。当然等满城都是精装房的时分，购房者本钱也大大的添加了，从购房者角度考虑，仍是建议赶在全面精装前上车比较好。
