根据融360最新发布的陈述，2018年11月，全国首套房告贷均匀利率为5.71%，环比10月持平，同比上升6.53%。这是全国首套房告贷均匀利率在连涨22个月后，首次呈现“零涨幅”。业内人士标明，在长期走高之后，房贷利率持续上涨的空间现已不大。不过，房贷利率并非“非涨即跌”，现在银行房贷政策未见松动，未来房贷利率大概率将趋于稳定。
根据融360对全国35个要点城市66家银行的533家支行的数据监测，2018年11月全国首套房告贷均匀利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，全国二套房告贷均匀利率为6.06%，较上月回落1个基点。融360房贷分析师李仅有在承受《经济参考报》记者采访时标明，首套房利率坚持上涨22个月，基本已挨近一个“饱满值”。“首要，跟着央行的几次降准，银行受到利好，资金额度相对较为充裕；其次，限购、限售、限贷等一系列政策出台，已很大程度上驱赶了出资性购房需求以及加杠杆的告贷出资行为，刚需成为首要支撑，银行在额度资源分配上压力得到缓解；再次，上涨利率对银行抢占市场份额并不利，银行需求抢占更多的市场份额。”他标明。
李仅有还标明，跟着银行流动性的好转，放款周期也相应好转，均匀放款周期已回落至15至30个工作日。北京的一位房产中介人士对记者说，现在银行放款仍是比较快的，周期在1个月左右，一般最长也不会超越1个半月。
利率逐步见顶，不过记者从多位银行以及房产中介人士处获悉，现在银行房贷政策并未有任何松动迹象。其间一位大行当地分行房贷业务负责人标明，现在房贷政策没有任何调整，本年该行整体的房贷增速仍在放缓。
业内人士标明，现在楼市降温比较明显，估量房地产相关政策也将持续从严。华夏地产首席分析师张大伟标明，二手房方面，北京11月二手房住所签约1.12万套，但到12月18日，当月二手房签约只要5841套；新房方面，北京2018年成交23745套，刷新年度最低记载已成为定局，这也是历史上接连两次呈现年成交新建商品房住所不足3万套的状况。
展望未来，楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势难以改动，房贷利率大幅下调可能性不大。李仅有标明，从过往数据表现来看，房贷利率涨幅的空间不断缩小，未来全国保持平稳微调的可能性较大，部分城市、地区存在回调的可能。零涨幅标明房贷利率正在逐步稳定，一起应当走出“非涨即跌”的误区，个人观点未来整体趋于稳定。
